Preços de terras sobem em metade das áreas rurais do Japão

O preço médio da terra aumentou pela primeira vez em 33 anos em mais da metade das áreas rurais no Japão, segundo dados do governo divulgados na terça-feira (18).

Em todo o Japão, os preços dos terrenos em todas as categorias, bem como os preços de terrenos residenciais e comerciais, aumentaram pelo quarto ano consecutivo em 1º de janeiro, devido ao crescimento do turismo receptivo e à forte demanda por moradias sustentada por baixas taxas de juros.

Segundo o Ministério de Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo, os preços médios gerais dos terrenos em todo o país subiram 2,7% em relação ao ano anterior.

“A tendência ascendente continua, enquanto a economia se recupera moderadamente”, disse um funcionário do ministério.

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“A demanda por investimento em acomodações para estrangeiros e casas também está aumentando em áreas turísticas”.

Os preços dos terrenos em mais da metade dos locais, excluindo as metrópoles de Tóquio, Osaka, Nagoya e suas áreas vizinhas, subiram pela última vez em 1992, logo após o período da bolha de ativos do país. Na época, os preços aumentaram em 5.183 locais, ou 63,5% dos pesquisados, segundo os dados.

De acordo com a última pesquisa, entre 13.405 locais avaliados, os preços subiram em 6.706. Segundo a pesquisa, os preços em todas as categorias subiram 1,3% enquanto os de terrenos residenciais cresceram 1% e os de terrenos comerciais aumentam 3,9%.

Nas três áreas metropolitanas, o preço médio dos terrenos em todas as categorias aumentou 4,3%, enquanto cresceu 3,3% para terrenos residenciais e 7,1% para terrenos comerciais, superando a taxa de aumento do ano anterior.

Os dados mostraram que os preços dos terrenos comerciais aumentaram em 34 das 47 prefeituras do país, provavelmente devido ao impacto dos turistas estrangeiros.

Hokkaido registrou o maior aumento no preço de terrenos residenciais, 31,3% enquanto a província de Ishikawa teve a queda mais acentuada devido ao impacto do terremoto que atingiu a Península de Noto em 1º de abril de 2024.

Por terreno, a loja principal da Yamano Music Co., localizada no distrito comercial de Ginza, em Tóquio, registrou o maior preço de terreno entre os locais pesquisados em todo o Japão pelo 19º ano consecutivo, com o terreno por metro quadrado sendo avaliado em 60,5 milhões de ienes.

Imagem de destaque: Canva